南京出台限房价竞地价新政南京房产新政解读
南京出台限房价竞地价新政南京房产新政解读
今天阿莫来给大家分享一些关于南京出台限房价竞地价新政南京房产新政解读方面的知识吧，希望大家会喜欢哦
1、自去年开始，南京六区范围内的商品房的交易备案、税收和不动产登记将“一窗受理、集成服务”，全面实行现场办结、当场发证。公证继承、遗赠等不动产登记也缩减至3个工作日办结。
2、婚前一方名下有过一套全款购买的住房已出售，一套公积金贷款购买的住房已还清未出售，婚后想以另一方的名义申请公积金贷款再购房。
3、比如，在南京办理网上预签，就需要在阅读完相关限购政策后，登录市房地产市场信息网的“二手房个人网上合同登记备案”栏目，输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》，也可以在房产管理部门窗口进行网上预签。资料核查。
4、日南京楼市新政出台新政中具体规定，购房人(含居民家庭、企事业单位、社会组织)新购住房在取得不动产权证后，3年内不得转让。
1、限房价，竞地价政策，要点主要是：涉宅地块设定毛坯房*售价。*销售单价不得超过售价均价的110%。南京近期出现了不少热销楼盘，土地市场竞争程度也在加剧，高价地频现。
2、南京出台限房价竞地价新政2020年6月5日，南京市规划和自然资源局发布2020年宁出第07号出让公告，涉及8幅地块，均为涉宅用地，位置分布在河西南、城南、紫东、浦口和江宁。
3、近年来，国内大城市的房价持续走高，南京也不例外，目前南京全市新房均价在两万左右，而在建邺区，大部分楼盘的价格都已经接近五万，鼓楼区的价格也已经逼近四万。
4、拿地游戏规则变了，多了几分凭运气。9号公告是南京出台“限房价竞地价”新政以来的第三批公告地块，将于9月18日下午3点开拍。
南京楼市新政三年内限卖南京房市调控再出重拳，5月13日出新政：《关于进一步加强房地产市场调控的通知》和《南京市新建商品住房公证摇号销售规则》，新政均于今日（5月14日）起正式执行。
根据南京市原来的限售政策，购房人购买新房期房后，需交付后办理权证满3年才能在二手房市场销售。交付前的等待时间一般为1-3年，因此，大部分新房需购买后等待4-6年才能销售。
月11日，澎湃新闻从江苏省南京市房产交易中心了解到，从5月10日起，南京调整新房限售政策。对于预售商品房，限售时间从原来的办理产权证满3年，调整为合同备案日期满3年。
限购有相关的政策，但是不是2年，是3年。在南京买了新房，取得房产证后，3年内是不允许上市交易。这个是为了禁止炒房客来南京炒房，有效抑制了南京房价过快上涨。
此外，经积极争取，近日南京市居民家庭购买二套住房的商业贷款*首付比例已优化调整为不低于40%，进一步降低改善性群体购房成本。
在整体环境不太好的情况下，促进楼市发展，出台降低房贷利率、放松限购等政策，是非常重要的。其实南京这次可以把首套房的首付比例调整到30%，对刚性需求者和刚需换房的改善型购房者影响很大，也能带动一定的GDP。
支持刚性购房需求《通知》明确，优先保障本市户籍无房家庭的刚性购房需求，商品住宅项目向本市户籍无房家庭提供每批次不低于30%比例的房源。
第三条是完善限购方面的政策，对于离异后购房要回溯两年内的购房记录。第四条是要加强对一些较为热点的楼盘的销售管控，严格审查这些楼盘的销售方案，现场公示结果，进而实现网上同步。
本文到这结束，希望上面文章对大家有所帮助
